情報公開されてしまうと、室内の写真が公表されたり、管理費等の滞納状況も公になるほか、不動産業者が物件の確認に訪れます。

ご相談をお受けしてから、契約決済まで約2週間というスピードで、取引を完了し、新聞掲載(情報公開)の取下期限当日に、1,500万円で売却することが出来ました。これにより、情報公開を防ぐことができました。

今回のポイントは、「第三順位の根抵当権」でした。第三順位の根抵当権者に対しては、返済は終了しているものの、根抵当権の登記抹消未了のまま、放置されておりました。この根抵当権の抹消登記が出来なければ、任意売却は出来ない為、連絡をするものの、この会社は既に存在しておらず、履歴を調査していくと、合併・変更を繰返し、現在は全く別の法人になっていたのです。競売情報公開の期限が迫る中、なんとか連絡先をつきとめ、登記抹消のお願いに伺って、無事、抹消する事ができ、任意売却が完了しました。