福岡の任意売却・競売物件取得サポートならestアドバイザリーサービス > 競売物件取得実例 > 投資用(将来は子息の居住用)として取得
![]() |
今回も競売で物件を取得したい。
(3年前にも当社の入札サポートにより落札されているお客様です)
当面は投資用として運用し、将来的には子息の居住用として
利用できたらいいのですが。
バス停・スーパー等も近く、利便性の良い立地に建つ築4年のグレードの高い物件です。
92.21平米の4LDKで、陽当たりの良い南西の角部屋です。
新築時の分譲価格は2,710万円。
占有状況は第3者占有中(所有者の元妻と子供)
当社にて物件調査後に判断した落札ライン1,550万円〜1,600万円を会員様にご提示しました。
現在は賃貸として運用中ですが、安定した賃料にてローンを10年で返済予定です。
そこからは、資産として所有することができます。
今回、一部融資を利用して取得されましたが、ファイナンスをうまく組み合わせる事で、安定した賃料で返済をまかなえる為、10年後には返済も終了し、資産として残す事ができます。その時の築年数は、まだ築後14年です。
※投資物件としての利回りは、決して高くありませんが、安定した利回りを確保することが出来、将来的には売却もスムーズにできるものと思います。
![]() |
本文のおわりです
株式会社estアドバイザリーサービス 〒810-0042 福岡市中央区赤坂1-12-15 読売福岡ビル5F TEL 092-724-8338