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- ・自宅(居住用)としてマンションを取得
- ・投資用(将来は子息の居住用)として取得
- よくある質問
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今回も競売で物件を取得したい。
（3年前にも当社の入札サポートにより落札されているお客様です）
当面は投資用として運用し、将来的には子息の居住用として
利用できたらいいのですが。
バス停・スーパー等も近く、利便性の良い立地に建つ築4年のグレードの高い物件です。
92.21平米の4LDKで、陽当たりの良い南西の角部屋です。
新築時の分譲価格は2,710万円。
占有状況は第3者占有中(所有者の元妻と子供)
当社にて物件調査後に判断した落札ライン1,550万円〜1,600万円を会員様にご提示しました。
現在は賃貸として運用中ですが、安定した賃料にてローンを10年で返済予定です。
そこからは、資産として所有することができます。
今回、一部融資を利用して取得されましたが、ファイナンスをうまく組み合わせる事で、安定した賃料で返済をまかなえる為、10年後には返済も終了し、資産として残す事ができます。その時の築年数は、まだ築後14年です。
※投資物件としての利回りは、決して高くありませんが、安定した利回りを確保することが出来、将来的には売却もスムーズにできるものと思います。
- 一般市場での購入に比べ約500万安く買い受け出来た。
- 賃貸として運用し、10年でローンを返済予定。
その後は、資産として残す事が出来る。
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本文のおわりです
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