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福岡の任意売却・競売物件取得代行ならestアドバイザリーサービス

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福岡の任意売却・競売物件取得サポートならestアドバイザリーサービス > 競売物件取得実例 > 投資用(将来は子息の居住用)として取得

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任意売却のメリット

ご相談内容

今回も競売で物件を取得したい。
(3年前にも当社の入札サポートにより落札されているお客様です)
当面は投資用として運用し、将来的には子息の居住用として
利用できたらいいのですが。

estの回答

バス停・スーパー等も近く、利便性の良い立地に建つ築4年のグレードの高い物件です。
92.21平米の4LDKで、陽当たりの良い南西の角部屋です。

新築時の分譲価格は2,710万円。
占有状況は第3者占有中(所有者の元妻と子供)

当社にて物件調査後に判断した落札ライン1,550万円〜1,600万円を会員様にご提示しました。

現在は賃貸として運用中ですが、安定した賃料にてローンを10年で返済予定です。
そこからは、資産として所有することができます。

今回、一部融資を利用して取得されましたが、ファイナンスをうまく組み合わせる事で、安定した賃料で返済をまかなえる為、10年後には返済も終了し、資産として残す事ができます。その時の築年数は、まだ築後14年です。
※投資物件としての利回りは、決して高くありませんが、安定した利回りを確保することが出来、将来的には売却もスムーズにできるものと思います。

  • 一般市場での購入に比べ約500万安く買い受け出来た。
  • 賃貸として運用し、10年でローンを返済予定。
    その後は、資産として残す事が出来る。

競売物件の取得サポートは、経験・実績豊富なestにお任せ下さい!

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